Voor verkopers

Bepaal eerst het doel van de taxatie

Voor een verkoper kan een taxatie helpen bij een prijsbespreking, een wijziging van de hypotheek, een boedelverdeling of een ander besluit. Die doelen kunnen om een andere datum, onderbouwing en rapportvorm vragen. De rapportontvanger of adviseur kan aangeven wat wordt geaccepteerd.

Gegevens om te verzamelen

Leg het adres, woningtype, woonoppervlak, eigendomsgegevens, bekende rechten of beperkingen en documenten over verbeteringen klaar. Noteer veranderingen zoals een uitbouw, isolatie of achterstallig onderhoud. In de NWWI-opdrachtvoorwaarden voor woningen staan onderhoud, isolatie, vergelijkbare woningen en de lokale markt als onderwerpen die in een woningtaxatie aan bod kunnen komen.

Marktcontext is niet hetzelfde als een taxatierapport

De Waarderingskamer legt de wettelijke WOZ-waarde en waardepeildatum uit. Een WOZ-waarde kan nuttig zijn in een gesprek, maar vervangt niet automatisch het rapport dat een geldverstrekker of andere instelling vraagt. De basis van woningtaxatie legt uit waarom doel en datum uitmaken.

Vergelijk de werkzaamheden achter een bedrag

Vraag of opname, onderzoek, rapportage, validatie, btw en reiskosten zijn inbegrepen. Lees de gids over factoren in taxatiekosten en offertes van taxateurs vergelijken voordat je een opdracht bevestigt.

Gebruik de documentenchecklist voor een taxatie als voorbereiding. Beste Taxateur geeft algemene informatie en bepaalt geen verkoopprijs en voert geen taxaties uit.

Vragen vóór je een offerte accepteert

Vraag wie het rapport ontvangt, welke waardepeildatum nodig is en of voor het doel validatie vereist is. Bespreek wat de opname omvat, welke documenten in het onderzoek worden meegenomen en hoe een wijziging van de opdracht het totaal beïnvloedt. Zo kun je offertes beter naast elkaar leggen en voorkom je onnodige afstemming.

Bewaar de onderbouwing bij elkaar

Bewaar offerte, woninggegevens, gegevens over verbeteringen en het uiteindelijke rapport op één plek. Is het rapport bedoeld voor een geldverstrekker, adviseur of andere instelling, stel vragen over acceptatie dan aan die organisatie. De uitleg over taxatierapporten laat zien welke gegevens je vóór gebruik kunt controleren.